六亚甲基二异氰酸酯是无色或微黄色的液体，有刺激性气味。微溶于水，在水中缓慢反应。常温下相对密度约为1.05，沸点约为255～261℃，熔点（凝固点）为-67～-55℃。20℃和30℃的饱和蒸气浓度分别为46mg/m3和137mg/m3。

HDI是一种脂肪族多异氰酸酯，制得的聚氨酯制品具有不黄变的特点。它的反应活性较芳香族二异氰酸酯的小。由于HDI不含芳环，聚氨酯弹性体的硬度和强度都不太高，柔韧性较好。无色透明液体，稍有刺激性臭味，易燃。不溶于冷水，溶于苯、甲苯、氯苯等有机溶剂。熔点-67℃，相对密度1.04，沸点130-132℃（99725Pa），闪点140℃，折射率1.4530。与醇、酸、胺能反应，遇水、碱会分解。在铜、铁等金属氯化物存在下能聚合。HDI系是脂肪族二异氰酸酯（ADI）中最重要的单体，约占ADI总需求量的60%。大部分HDI被制备成HDI缩二脲或HDI三聚体。HDI及HDI缩二脲、三聚体是生产聚氨酯涂料及聚氨酯弹性体的重要原料。以HDI 、HDI缩二脲或三聚体为原料生产的聚氨酯涂料，具有不泛黄、耐候性强等特点，广泛用于航空、汽车、建筑、木器、塑料、皮革等方面。该产品也用作干性醇酸树脂交联剂和合成纤维的原料用作生产聚氨酯涂料的原料，同时也用作干性醇酸树脂交联剂和合成纤维的原料用于生产脂肪族类聚氨酯涂料，也可作干性醇酸树脂交联剂和皮革涂饰剂。1.己二胺与二氧化碳或盐酸反应生成己二胺碳酸盐或盐酸盐，再经光化反应，然后经蒸馏除去溶液，经精馏得HDI。HDI与水和催化剂反应合成HDI缩二脲，然后经薄膜蒸发器蒸发，脱除残余HDI，加入溶纤剂配制成固含量75%的溶液，即得HDI缩二脲作为高档油漆用原料。每吨产品消耗已二胺（95%）约1280kg、光气4700kg。2.利用己二酸副产物己二酸盐酸盐与光气在溶剂氯苯中反应生成六亚甲基-1,6-二异氰酸酯，再经蒸馏脱溶剂及减压分馏制得成品。