无色透明棱柱状晶体。 易溶于水，其水溶液呈酸性；不溶于醚类、甲苯、四氯化碳和二恶烷中。用作牛、羊、马反刍动物饲料添加物，还可作阻燃剂、金属表面处理剂、清洗剂等是优良的饲料添加剂，可为牲畜提供磷和非蛋白氮(尿素态氮)两种营养元素，特别适用于反刍动物饲用，能减缓牛、羊瘤胃和血中氮的释放和传递速度，安全性比尿素高。也是一种高浓度氮磷复合肥料，适于碱性土壤，对水稻、小麦、油菜等作物均有增产效果。还用作阻燃剂、金属表面处理剂、发酵营养剂、清洗剂和净化磷酸用助剂。二次结晶法将含50%P2O5的湿法磷酸和60%(质量)的尿素溶液加入混合反应器中，在110℃混合后用泵送入真空蒸发器中进行浓缩，再离心分离、干燥，制得磷酸脲成品。为得到饲料级产品，可进行二次结晶。分离后母液经浓缩，再返回混合反应器加以利用。其
H3PO4+CO(NH2)2→H3PO4?CO(NH2)2
真空浓缩一步法将含25%P2O5的稀磷酸(含6%杂质)用烧碱预处理并倾析以除去氟硅酸钠，然后将其加到有熔融尿素的间歇反应槽内，配料比为21g尿素对100g磷酸溶液。在此条件下，磷酸脲完全溶解，然后将稀溶液预热，再进入真空浓缩器(P＜13.3×100 Pa)于60℃进行浓缩。然后送到结晶器中冷却至20℃析出结晶。料浆在母液澄清槽中倾析，产品经少量水洗涤、干燥，制得磷酸脲成品。其
H3PO4+CO(NH2)2→H3PO4?CO(NH2)2